Abogado de Defectos de Construcción de Texas

Después de meses de planificación y preparación, sin mencionar la construcción de su hogar, ya está listo para mudarse. Los planos se han transformado en una estructura real. Su casa está lista para vivir. Para cualquier propietario de casa o edificio, cruzar las puertas por primera vez es un hito importante. La emoción de ese momento puede convertirse en frustración y arrepentimiento cuando descubres serios defectos de construcción. Tratar con constructores, contratistas, desarrolladores y fabricantes por su cuenta es un proceso lento y tedioso. Protege tus derechos. Haga responsables a los profesionales de la construcción con la ayuda de McDonald Worley.

Los defectos en la construcción reducen el valor de las propiedades comerciales y residenciales. Estos defectos también amenazan la salud y el bienestar de los ocupantes. Aunque los propietarios de viviendas, constructores, contratistas y fabricantes de productos pueden tener opiniones diferentes sobre qué constituye exactamente los defectos de construcción, generalmente se definen como defectos de diseño, defectos materiales o mano de obra deficiente que hacen que una estructura sea inadecuada o insegura para el propósito previsto. A menudo, si no se corrige, los defectos causarán daños permanentes o crecientes a la propiedad.

Los edificios comerciales y las viviendas residenciales, naturalmente, experimentan degradación a medida que envejecen. Sin embargo, cuando una estructura construida recientemente exhibe fugas, grietas o fallas inusuales en los materiales del techo, la fuente a menudo se puede atribuir a defectos de construcción en el diseño, materiales o mano de obra. Cuando los problemas serios con una nueva estructura residencial o comercial amenacen el valor de la propiedad, su integridad estructural o la seguridad de sus ocupantes, el diseñador, constructor, contratista o fabricante del producto debe rendir cuentas.

Defectos de construcción y defectos de diseño

Nuestro bufete de abogados de Texas ha representado a compradores y propietarios que descubrieron defectos de construcción de la manera difícil. Además, nuestros abogados han representado exitosamente a constructores y firmas de diseño que enfrentaban una exposición sustancial a disputas relacionadas con defectos de construcción. Nuestros abogados han litigado una amplia gama de casos de defectos comerciales, industriales y residenciales que incluyen:

  • Fundaciones derrumbadas
  • Puertas, ventanas o techos con fugas
  • Asentamiento y erosión del suelo.
  • Plomería, fallas eléctricas y de climatización
  • Riesgos de seguridad
  • Daño en concreto y asfalto

La preparación de cimientos y el drenaje son elementos clave para la construcción adecuada de hormigón y asfalto. Los defectos en estas áreas pueden provocar daños y convertirse en riesgos para la seguridad.

La subbase es el material sobre el cual se coloca el asfalto o el concreto. Si la subbase no está preparada adecuadamente, o si el peso del concreto superpuesto es demasiado grande para los materiales de la subbase que se utilizan, es probable que se dañe.

Cómo el drenaje impacta el daño de concreto y asfalto

El drenaje también es crucial. Cuando se permite que el agua se acumule en el asfalto, puede comprometer el aglutinante de aceite que mantiene el asfalto unido. Esto permitirá que el agua penetre en la subbase causando daños debido al asentamiento o levantamiento de la subbase. Además, cuando un drenaje deficiente permite que el agua penetre en la subbase debajo del concreto, se produce un daño similar. A menudo, este daño se ve donde los bordillos de concreto se encuentran con las calles de asfalto, o donde el concreto está adyacente a áreas ajardinadas.

Abogados de Daño Estructural

El movimiento del suelo puede afectar en gran medida los muros de cimentación de su hogar, losas interiores y otros componentes estructurales. Debido a la naturaleza altamente expansiva del suelo en Texas, el daño estructural puede ser significativo. Es imperativo que se tomen las medidas adecuadas durante la construcción. De lo contrario, puede provocar daños y es posible que necesite un abogado de daños estructurales.

Cuándo contactar a un abogado de daños estructurales de Texas

Para evitar daños estructurales, el constructor debe seleccionar el sistema de cimentación y la losa de piso adecuados para las condiciones del suelo. Es crucial que el constructor instale correctamente todos los elementos estructurales y se asegure de que haya un drenaje adecuado alrededor de la estructura. Si el drenaje no es correcto, permitirá que el agua penetre en los suelos alrededor de los cimientos, causando aglomeraciones y / o asentamientos que pueden provocar daños estructurales.

Si su propiedad ha sufrido daños por suelos hinchados (o expansivos), suelos de asentamiento (o consolidación) o una combinación de estas condiciones, es posible que necesite representación. Los signos y síntomas de daños estructurales pueden incluir el agrietamiento de paneles de yeso u otros acabados interiores, puertas y ventanas que no se abrirán o cerrarán, losas de sótano agrietadas, paredes de cimientos agrietadas y estuco exterior agrietado, concreto y asfalto.

Daño por moho y agua

El moho y el daño por agua a menudo ocurren debido a la «envoltura del edificio» y los defectos de drenaje.

Envoltura de construcción

La barrera exterior del edificio también se conoce como «envolvente del edificio». Incluye el techo, las ventanas, el revestimiento exterior, como el estuco, revestimiento, EIFS y / o piedra que cubre el edificio, y los tapajuntas y selladores que conectan estos componentes del edificio entre sí. La envolvente del edificio debe evitar que el agua y el aire entren en la cavidad del edificio (armazón, aislamiento, etc.) y finalmente lleguen al interior de la casa.

Daño por moho y agua

Los defectos de la envoltura del edificio permiten la entrada de agua. Esto puede o no ser visible a simple vista. Por ejemplo, la ausencia de parpadeo crítico de la membrana alrededor de las ventanas puede no ser detectada porque el defecto está oculto al cubrirse esas áreas. El agua que penetra en la envoltura del edificio puede ocasionar serios problemas, como la descomposición del marco, daños en el aislamiento, pudrición seca y crecimiento de moho. El daño puede incluso empeorar si no se detecta durante largos períodos de tiempo.

Drenaje

Para evitar que el agua penetre cerca de los cimientos, el área alrededor de la estructura debe inclinarse lejos del edificio. El drenaje inadecuado puede causar daños estructurales graves.

El drenaje inadecuado también puede permitir que el agua se acumule contra el edificio y se filtre en los sótanos y en los espacios subterráneos. Estas condiciones causan daños en el exterior del edificio, crecimiento de moho y daños en el enmarcado, paneles de yeso y acabados interiores.

Problemas de techo

Los techos pueden tener goteras y provocar otros problemas importantes. Los techos pueden ser la fuente de algunos de los tipos de defectos más dañinos y, para el propietario, sin duda uno de los más preocupantes. Las goteras del techo a veces pueden aparecer como manchas en los paneles de yeso y techos interiores. También pueden estar ocultos dentro de la estructura misma y no ser visibles para el propietario de la casa o el edificio. Después de grandes tormentas, verifique si hay manchas que puedan aparecer en el techo o en las superficies adyacentes de la pared. Algunas de las fuentes más comunes para la intrusión de agua son la lechada inadecuada y los selladores aplicados a la cresta del techo, el tapajuntas y el tapajuntas inadecuados, y la construcción inadecuada del alero.

Problemas de ventana

Debido al complejo diseño y ensamblaje de las ventanas, los problemas de las ventanas son comunes y pueden provocar la intrusión de agua. Los defectos pueden ser causados ​​por una instalación de tapajuntas inadecuada, aplicación de papel y uso incorrecto o ausencia de selladores. Además, la ventana en sí puede ser defectuosa en su diseño y construcción de fábrica. El daño puede ser severo si no se toman medidas correctivas de inmediato.

Los defectos pueden ocasionar daños que van desde manchas y grietas en las superficies interiores de paneles de yeso hasta daños en los miembros estructurales, lo que finalmente conduce a la podredumbre seca y la infestación de moho.

Abogados de lofts y defectos de gran altura

La popularidad de los lofts y los rascacielos en Texas ha provocado que los constructores se apresuren a satisfacer la creciente demanda. La construcción de gran altura ha ganado popularidad entre los constructores a medida que luchan para maximizar el número de unidades que pueden construir en la tierra disponible.

La construcción tipo loft y de gran altura presenta numerosos desafíos para nuevas construcciones, así como para convertir estructuras existentes. Típicamente, los problemas se presentan primero como intrusión de agua. A continuación se presentan algunos de los signos y causas más comunes de intrusión de agua:

  • El agua ingresa al edificio alrededor de ventanas y puertas corredizas de vidrio debido a la falta de detalles de impermeabilización e intermitencia.
  • Complicaciones causadas por el aumento de los vientos y la falta de explicación de las demandas estructurales debido a la altura de estos edificios. Esto da como resultado la desviación del marco de las ventanas y puertas, lo que conduce a la intrusión de agua.
  • Los sistemas de techado con componentes mecánicos principales en la parte superior del edificio pueden instalarse de manera incorrecta, permitiendo que el agua ingrese al edificio.
  • Muchos lofts y rascacielos tienen estacionamiento debajo del nivel del suelo. Estos a menudo experimentan una intrusión significativa de agua debido a la falla de impermeabilizar adecuadamente las paredes exteriores y / o impermeabilizar adecuadamente la cubierta de concreto sobre los garajes.
  • Muchos lofts y rascacielos se construyen con un sistema de aislamiento y acabado exterior (EIFS), que requiere técnicas especiales de instalación para evitar la entrada de agua en las paredes.

Si tiene intrusiones de agua, es posible que necesite contratar un abogado especializado en defectos de construcción en Texas

Además de estos problemas de impermeabilización, muchos lofts y proyectos de gran altura tienen sistemas mecánicos complejos. Muchos de estos proyectos utilizan un sistema de «circuito» donde el agua fría y caliente corre a través de un circuito que conecta todo el edificio. Algunos sistemas de circuito también alimentan el agua necesaria para bombas de calor individuales y aires acondicionados en cada unidad. A menudo no son adecuados, estos sistemas no están correctamente balanceados, instalados y / o alimentados.

En McDonald Worley, proporcionamos representación experimentada para individuos y empresas que enfrentan defectos de construcción. Nuestros abogados han resuelto con éxito casos relacionados con estuco sintético, diseño negligente, materiales inferiores y mano de obra deficiente. Nuestra firma trabaja con arquitectos / ingenieros, contratistas y profesionales de inspección en conjunto con investigaciones personales, prácticas y en el sitio para proteger los intereses de nuestros clientes y maximizar sus recuperaciones. Si sospecha que su hogar, instalación de fabricación, edificio de oficinas u otra mejora inmobiliaria se construyó o renovó con materiales o mano de obra inferiores o defectuosos, no dude en contactarnos.

Nuestros abogados ayudan a las asociaciones de propietarios y propietarios individuales de viviendas y propiedades en demandas que buscan compensación por defectos de construcción, tales como:

  • Techos con goteras y deterioro prematuro
  • Tejas defectuosas
  • Fontanería defectuosa
  • Ventanas con fugas
  • Revestimientos y fallas en la superficie exterior
  • Problemas de instalación de estuco real y sintético
  • Intrusión de agua
  • Daño resultante y compensación de búsqueda

El daño resultante de un diseño de construcción incorrecto o un defecto de fabricación puede ser devastador. Además de los costos de construcción, el propietario de un edificio tendrá que preocuparse por los costos de reparación antes de lo esperado. Los defectos en el diseño de una estructura pueden ocasionar todo, desde lesiones por electrocución debido a un cableado defectuoso hasta un molde debido a una tubería mal colocada. Puede que no esté seguro de si tiene o no un caso, pero esa es exactamente la razón por la cual nuestra firma está aquí.

McDonald Worley ofrece consultas gratuitas para que pueda discutir su situación específica con nosotros. Si se convierte en nuestro cliente, tenga la seguridad de que lucharemos hasta que recupere las pérdidas financieras que sufrió. Un factor que puede ser indicativo de un defecto de diseño es un problema grave en una casa de menos de tres años. Si desea investigar más la posibilidad de un reclamo, no dude en comunicarse con nuestra firma hoy.

Las dificultades que enfrentan los propietarios se exacerban cuando su propiedad está en venta. La mayoría de los estados han adoptado una versión de la Ley Uniforme de Divulgación de Bienes Inmuebles. Esto requiere que los vendedores de bienes raíces entreguen una declaración firmada con respecto al estado de su propiedad al comprador potencial. Problemas no revelados con frecuencia resultan en demandas.

Contacte a un abogado de defectos de construcción en Texas

Si retiene nuestra firma para su reclamo relacionado con la construcción, puede estar seguro de que estará representado por un abogado litigante experimentado. Para hablar con un abogado sobre una disputa contractual o un defecto de construcción, comuníquese con McDonald Worley.