¿Ha reducido el valor de su hogar un defecto de construcción?
Los defectos de construcción provienen de una amplia gama de problemas, tales como la mala ejecución, el uso de materiales de construcción mediocres y la negligencia durante la construcción. Los defectos de construcción pueden costar a los propietarios miles de dólares años después de que se construya su casa.
Los defectos de la construcción pueden ser obvios, como cañerías que revientan o el cableado eléctrico defectuoso, pero también pueden manifestarse de maneras sutiles y permanecer ocultos por muchos años. Los tipos más comunes de defectos son:
- Moho
- Problemas de agua
- Sistemas eléctricos
- Paisajismo y tierra
- Drenaje defectuoso
- Grietas en los cimientos, del piso, de la pared y de la azotea
- Putrefacción seca
- Fallo estructural
- Calefacción y electricidad
Los defectos de construcción también pueden ser causados por una combinación de factores. Un experto en defectos de la construcción puede investigar e identificar el defecto o los defectos que causaron el problema. El experto también le explicará cómo solucionar el problema y cuánto costará.
Un abogado profesional de defectos de construcción puede ayudarle a encontrar a un experto de buena reputación y así asegurar que las personas y/o empresas responsables del defecto paguen su parte justa de las reparaciones y otros costos para el propietario.
Si usted cree que es víctima de defectos de construcción, es posible que califique para presentar una demanda por defectos de construcción. Comuníquese con los abogados de McDonald Worley para una revisión GRATUITA del caso.
DEMANDAS POR DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN
Hay muchas maneras en que los defectos de construcción pueden manifestarse, pero generalmente caen en una de las cuatro categorías:
- Deficiencias de diseño
- Producto o insuficiencias de materiales
- Fallas en el proceso de construcción
- Problemas de operación y mantenimiento
El constructor o desarrollador de la casa es responsable de todas las condiciones defectuosas, incluso para el trabajo realizado por los subcontratistas. Además, el arquitecto y otros profesionales del diseño son responsables de su trabajo si el defecto de la construcción es causado por problemas con el diseño del edificio.
Los propietarios, incluyendo las asociaciones que pueden representar a aquellos que poseen condominios o una unidad en la vivienda del tracto, tienen el derecho a la restitución cuando los defectos de construcción causan problemas en sus hogares. Los propietarios deben ser conscientes de que, dependiendo de las leyes en su estado, puede existir un límite de cuánto tiempo tienen disponible para presentar una reclamación después de que descubren un defecto de construcción.
Bajo algunas leyes estatales, los propietarios deben notificar al constructor o al desarrollador del defecto de construcción y darles la oportunidad de solucionar el problema. Además, algunos constructores y desarrolladores tienen varios tipos de seguros profesionales que pueden ayudar a solucionar el problema.
Algunas cuestiones pueden implicar un contrato o una garantía escrita o implícita. Un abogado con experiencia puede asegurar que el aviso apropiado sea enviado a los responsables y también puede ayudarle a navegar el mundo complejo y confuso del seguro profesional, las garantías y de los contratos.
Después de litigar con éxito una demanda por defectos de construcción, los propietarios reciben el reembolso por el valor de la reparación, los gastos por los daños causados, los gastos y rectificación de cualquier daño resultante de la falla de la casa para cumplir con los estándares de construcción, los gastos de la eliminación y reemplazo de cualquier reparación incorrecta por el constructor, los gastos de reubicación y almacenamiento, los gastos de investigación por cada violación establecida y otros gastos.
En el caso de que el defecto causó lesiones personales, el constructor o desarrollador será hecho responsable. Adicionalmente, si se establece que el constructor o desarrollador fue imprudente o intencionalmente causó el defecto de construcción, el constructor o desarrollador probablemente pagará daños punitivos al dueño de la casa. Cualquiera de los pagos honorarios del abogado u otros gastos del propietario también es pagado por el constructor o desarrollador siendo acusado.
RESPONSABILIDADES DE LOS PROPIERTARIOS DURANTE UNA DEMANDA POR DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN
Los contratistas generales, desarrolladores, constructores y/o arquitectos pueden ser responsables del defecto de construcción que está causando daño a su casa, pero los propietarios deben proteger su propiedad de daños adicionales. Esos gastos se recuperarán durante la demanda por defectos de construcción.
Los propietarios deben mantener registros meticulosos de cualquier gasto incurrido para reparar algún daño, así como documentación de cualquier contacto con el constructor o desarrollador, e informes de inspectores y expertos en construcción.
Incluso si el constructor o desarrollador responsable del defecto de la construcción ha salido del negocio o se declaró en bancarrota, aún puede ser responsable por los daños causados por dicho defecto. Los constructores y desarrolladores están cubiertos por el seguro de responsabilidad civil y la recuperación de los defectos de construcción se pagará por el producto de las pólizas de seguro. En estas situaciones, es importante evaluar cuidadosamente la cobertura de seguro y la naturaleza del procedimiento de bancarrota.
Los propietarios pueden vender y a menudo pueden refinanciar su casa durante una demanda por defectos de construcción, pero tales propietarios están obligados a revelar cualquier litigio pendiente al comprador. Algunos estados no permiten a los propietarios de viviendas refinanciar durante una demanda por defectos de construcción. Por esta razón es tan importante consultar con un abogado antes de hacerlo.
¿CÓMO PUEDO PRESENTAR UNA DEMANDA POR DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN?
Si su casa ha sido dañada por un defecto de construcción, el primer paso es consultar a un abogado con experiencia. Usted le explicará su situación y descubrirá cómo un abogado puede ayudar a protegerle de los gastos y de la frustración que los defectos de la construcción causen en su hogar.
Las consultas iniciales en la oficina de derecho de McDonald Worley son siempre gratuitas y confidenciales. Para prepararse para una consulta inicial con un abogado, traiga toda la documentación que pueda sobre su hogar y los daños causados por el defecto de construcción, incluyendo los gastos de reparaciones relacionadas, fotografías e informes de inspección.
OBTENGA UNA EVALUACIÓN GRATUITA DE SU CASO
Los abogados de McDonald Worley están listos para ayudarle con su demanda por defectos de construcción. Representamos a los propietarios de una variedad de estados.
Si su casa se ha visto afectada por un defecto de construcción, los abogados de McDonald Worley le pueden ayudar a determinar los pasos que usted puede tomar para proteger sus derechos legales y obtener la cantidad máxima de compensación que usted tiene derecho a recibir.