\u00bfQU\u00c9 ES LA RESPONSABILIDAD DEL PRESTAMISTA?<\/b><\/p>\n
La responsabilidad del prestamista se refiere a las leyes de protecci\u00f3n al consumidor que protegen a quienes piden dinero. Los bancos, las compa\u00f1\u00edas hipotecarias y otros prestamistas son monitoreados por ciertas leyes para asegurarse de que no se aprovechen de los prestatarios.<\/p>\n
Los prestamistas generalmente necesitan tratar a sus prestatarios justamente; Si no lo hacen, pueden estar sujetos a la responsabilidad del prestamista, lo que significa que un prestatario puede presentar una acci\u00f3n legal contra ellos. Hay varias maneras en que un prestamista puede violar las leyes, incluyendo el incumplimiento del contrato, el incumplimiento de la relaci\u00f3n fiduciaria y las ventas colaterales inapropiadas.<\/p>\n
Tambi\u00e9n hay leyes espec\u00edficas que regulan a los prestamistas, incluyendo;<\/p>\n
Muchas de estas leyes fueron desarrolladas y realzadas despu\u00e9s de la crisis financiera a comienzos de la d\u00e9cada del 2000. Adem\u00e1s de mantener a los prestamistas a un nivel m\u00e1s alto, estas leyes tambi\u00e9n proporcionan multas por estatutos y da\u00f1os compensatorios para las v\u00edctimas de la injusticia de los prestamistas.<\/p>\n
Si usted se ha atrasado en su hipoteca o est\u00e1 considerando la bancarrota del cap\u00edtulo 13, usted debe saber que el Reglamento X de la Ley de Procedimientos de Liquidaci\u00f3n de Bienes Ra\u00edces (RESPA, por sus siglas en ingl\u00e9s) y la regla Z de la Ley de la Verdad en Pr\u00e9stamo (TILA, por sus siglas en ingl\u00e9s) pueden protegerle.<\/p>\n
Aprenda acerca de las maneras en que los prestamistas pueden violar las leyes de los prestamistas y c\u00f3mo usted puede protegerse.<\/p>\n
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO<\/b><\/p>\n
En general, los prestamistas deben asegurarse de que el prestatario ha sido notificado de los t\u00e9rminos del acuerdo, incluyendo garant\u00edas y bajo qu\u00e9 circunstancias el prestamista puede tomar medidas para retener o reclamar esa garant\u00eda.<\/p>\n
La crisis de la ejecuci\u00f3n hipotecaria de la gran recesi\u00f3n en el 2008 destac\u00f3 las t\u00e1cticas injustas que muchas compa\u00f1\u00edas hipotecarias utilizaban para reclamar casas de personas que se esforzaban en pagar sus hipotecas.<\/p>\n
Los contratos se utilizan para gobernar los acuerdos entre prestamistas y prestatarios. Si un prestamista no sigue los t\u00e9rminos convenidos en el contrato, un prestatario puede alegar que est\u00e1 en incumplimiento del contrato y tomar acci\u00f3n legal para recuperar las p\u00e9rdidas que sufrieron como resultado.<\/p>\n
Los prestatarios tambi\u00e9n pueden acusar a los prestamistas de fraude si el prestatario no estuvo de acuerdo con los t\u00e9rminos de un contrato que el prestamista est\u00e1 tratando de hacer cumplir. El fraude tambi\u00e9n ocurre si un prestamista cambia los t\u00e9rminos de un contrato y no comunica esos cambios correctamente al prestatario.<\/p>\n
Despu\u00e9s de la recesi\u00f3n, el gobierno federal promulg\u00f3 leyes para proteger a\u00fan m\u00e1s a los prestatarios que entraban en contratos con los prestamistas despu\u00e9s de que los prestatarios acusaran a los prestamistas de comportamientos enga\u00f1osos, particularmente por parte de las compa\u00f1\u00edas hipotecarias y los bancos.<\/p>\n
Los prestatarios acusaron a los prestamistas de aplicar indebidamente los pagos hipotecarios a los honorarios y cargos atrasados, en lugar de los pagos principales y de intereses. Adem\u00e1s, los prestamistas fueron acusados de procesar incorrectamente las aplicaciones de mitigaci\u00f3n de p\u00e9rdidas, modificaciones de pr\u00e9stamos, solicitudes de venta corta y escritura en lugar de solicitudes de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/a>. Las duras leyes federales, incluyendo a RESPA y TILA, ahora protegen a los prestatarios y a los prestamistas sujetos a grandes multas y sanciones por tales violaciones.<\/p>\n RELACIONES FIDUCIARIAS<\/b><\/p>\n Bajo la ley de responsabilidad crediticia, los prestamistas deben de tratar a sus prestatarios justamente. Las leyes de responsabilidad del prestamista dicen que existe un deber fiduciario para el prestamista cuando los prestatarios tienen fe en el y mantener su acuerdo, ya cuando los prestatarios est\u00e1n en una posici\u00f3n de desigualdad o dependencia del prestamista y cuando este controla los asuntos de los prestatarios.<\/p>\n Los bancos, las compa\u00f1\u00edas hipotecarias y otros prestamistas comerciales generalmente tienen un deber fiduciario para sus prestatarios. Estos pueden ser capaces de tomar medidas legales si su prestamista no est\u00e1 actuando en su mejor inter\u00e9s con respecto al pr\u00e9stamo \u2014 por ejemplo, al inducirlos al error o a no proporcionar informaci\u00f3n sobre sus pr\u00e9stamos.<\/p>\n Los asesores financieros tambi\u00e9n tienen un deber fiduciario para con sus clientes y si un banco mezcla asesor\u00eda financiera con un pr\u00e9stamo, ellos tienen una obligaci\u00f3n adicional de trabajar en el mejor inter\u00e9s de sus clientes tanto para la inversi\u00f3n como para el pr\u00e9stamo.<\/p>\n Las leyes federales, tales como TILA y RESPA, establecen est\u00e1ndares m\u00e1s altos para los prestamistas tambi\u00e9n. Estas leyes requieren que estos proporcionen informaci\u00f3n a los prestatarios dentro de los plazos especificados y las acciones de proceso eficientemente.<\/p>\n COLATERAL<\/b><\/p>\n